Festzins-Baukredite und Baufinanzierungen

Festzinsdarlehen: Darlehen, dessen Konditionen die Bank für einen vorher bestimmten Zeitraum (meist 5, 10 oder 15 Jahre) garantiert, unabhängig davon, ob die Zinsen steigen oder fallen. Eine extra Festschreibung des Zinsatzes ist vor allem bei Baufinanzierungen der Fall.

Mit Konditionen sind hierbei vor allem die Kredit-Zinsen gemeint. Der Zinssatz wird während der vereinbarten Zeit von der Bank nicht verändert. Egal ob die Leitzinsen fallen oder steigen. Der Kreditnehmer bekommt den gleichen Zinssatz über die gesamte Dauer.

Beispiel:
Ein Kunde nimmt bei einer Bank für eine Baugeld-Finanzierung einen Kredit über 50.000 Euro auf zu einem Zinssatz von 5,5 %. Der Kunde vereinbart mit der Bank, dieses Darlehen als Festzinskredit mit einer Zinsbindungsfrist von 10 Jahren.

Dies bedeutet, das der Kunde das der Kunde für Zehn Jahre einen Zinsatz von 5,5% bezahlt. Sind die 10 Jahre vorbei, so kann die Bank (auch während der Vertrag läuft) die Zinsen erhöhen.

Dies kann zur Folge haben, das sich die Rate für den Kreditnehmer nach zehn Jahren erhöht oder, das sich die Laufzeit des Kredits verlängert.



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