Was ausser dem Kaufpreis/den Baukosten anfällt

Der Preis eines Eigenheimes ist leider nur einer von wenigen Posten bei der Finanzierung einer Immobilie anfallen. Nebenhar entstehen dem Bauherr/Käufer noch diverse andere Kosten die man unbedingt mit in die Baufinanzierung einfliessen lassen sollte. Denn diese sogenannten Baunebenkosten summieren sich ordentlich und können schonmal bis zu 15% der gesamten Finanzierung ausmachen.

Zu diesen zusätzlichen Belastungen zählen z.B. die Notarkosten. Ein Notar verlangt ca 1% des Kaufpreises für Urkunden und Beratung. Ein weiteren grossen Anteil nimmt die Grunderwerbssteuer und die Mehrwertsteuer welche das Finanzamt vom Bauherren/Käufer verlangen. SObald die Grunderwerbssteuer gezahlt ist, kann der Eintrag ins Grundbuch erfolgen. Diese beläuft sich nochmals auf einen Anteil von ca. 1% des eigentlichen Kaufpreises. Evt. kommen des weiteren Maklercourtagen, Schätzkosten, Bereitstellungszinsen, Kontoführungsgebühren, Erschliessungskosten, Prämien für die Bauherrenhaftpflicht und Restschuldversicherungen (Darlehensabsicherung) sowie Honorare für Architekten.



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